房地产真的能保值吗？

    最近在一片通货膨胀的恐慌之下，房价已经涨到天价。手里积攒了点儿钱的人都希望把货币变现成房子以抵御通胀。


    《蜗居》里的情形每天上演。今天你付了订金，明天房东就把钱还你了，坐地等涨，每天跳价。没买到房子手里余钱的，现在恐慌，买到房子押一手贷款的未来恐慌。


    我一直以来的观点：现在房价失控性飞涨是官员恶意不作为。他们早就可以在苗头之初的时候出台政策，通过四大银行放贷的调整而平抑房价。现在官员是允许恶意滥炒，今天买，明天卖，贷款一套到N套。


    这样恶炒房地产的目的是什么？地是国家的，税是国家的，要想实现繁荣昌盛的景象，仅房地产一项就可以拉动全国的GDP，生产环节哪怕差一点儿，都不影响每年增长8%。这是典型的政府官员做派，不管事情做得漂亮不漂亮，交的答卷要漂亮，这也是政绩的一部分。而老百姓成了政绩的牺牲品。


    我们要把这份答卷交给谁看？


    我经济学得不好，我说点儿我自己的朴素经济观。现在已经实现全球经济一体化了。中国经济基本还是以出口为主的外向型经济，没道理美国经济不举了，欧洲经济下垂了，中国还挺着傲人的D-cup，拒绝地心吸引力。我想这个D-cup虽然看着丰满上翘，里面塞的应该是硅胶。假的再好看，也是假的，搞不好以后还会引发乳癌。


    全球都不景气，独中国百花齐放。若是真繁荣昌盛，欣欣向荣，老百姓也高兴。实际情况是，货币外升内贬，大多数人的腰包是瘪了不是饱了。钞票越发越多，但购买力越来越低，我们曾经的存款，变相流失了。我们在为世界人民的危机埋单。


    按中国人口算的话，大约每个人背上有四个欧美非拉。怪不得说中国老百姓勤劳勇敢。


    再回到这个问题上：房地产真的保值吗？


    我想不一定。


    原因是，地是国家的，房子过七十年还是国家的。我们还款可能需要五十年，还没安稳二十年又要买一次。而这是最好的情况。不好的情况是，官员在财政吃紧的时候，随时可以征收富人税、地产税、房租要纳税等。如果出台政策，人均四十平米为小康居住标准，那么三口之家只能以建筑面积一百二为自住线，一百二十平米以上的均为超标线，以此征收税款。我估计那些囤了房子的人，到时候就笑不出了。


    而这也是有国际惯例可循的，美国、新加坡是征收地产税的。所以这依旧是与国际接轨。


    我们是盘子里的菜，下饭的时候就一筷。


    在瞬息万变朝令夕改的今天，我看除了养好身体，吃光花光用光是保值的，其他什么都不保。


    我这篇，应该算和谐文章，因为我在提倡国家不断强调的消费拉动GDP。


    消费拉动GDP是有前提条件的，那就是无后顾之忧，百姓安居乐业。


    在前景一片暗淡，内心充满忧虑的时候，谁都不知该怎么处置口袋里的钞票，惴惴不安，没法消费。


    就好像在四面皆窗的屋子里，面对外面窥探的眼睛，情侣纵然半年不见，依旧没法做爱。