97、你想牛一把吗

    我虽非先知先觉，但也并非事后诸葛。有关房地产业的桩桩怪事，我早就有过些许觉悟，也曾发过些无用书生之论。


    几年前，某些内地城市也鼓吹所谓“别墅年”的时候，我就说过：依照中国的人地关系，政府应该禁止建设城市别墅。我当时在某电台做嘉宾主持，专门就这个话题作过讨论。但那时候，不见政府有相关限制性政策。


    某地炒房团四处抬高房价的时候，我也说过：所谓的市场经济法则，不是一切不合理经济行为的辩护词。相关法律尚未建立健全之前，合理不合理可作判断是非的尺度。像炒房这样的经济行为，哪怕它并不触及现行法律，但只要它恶化经济环境，侵害大多数人利益，就应该予以制止。政策先行，法后随之。


    一户多房，未成年人名义买房，等等，我在电台作节目时也提出来讨论过。记得当时我们谈到这个话题时，牵涉到社会资源公平、遗产税、子女教育理念等诸多方面。当然，都属白操心的话。


    常有读者朋友网上留言，想从我手里买书。我总是这么调侃着回复：我没有图书经营资格，我卖书给您属违法行为。同样的道理，我也说过私房出租是违法的。


    曾经的革命策略是：农村包围城市。如今的尴尬局势是：城市围剿农村。我总觉得农村土地贱卖，城市非理性扩张，大患在后。吞啮农村的城市，似乎也并不幸福。改写杜诗：已有广厦千万间，大批城市寒士无欢颜。


    网上评价，中国老百姓最想揍的是三个人：小泉、陈水扁、任志强。房产大佬任某人成了千夫所指的恶汉。他遭遇“扔鞋门”，不管是否有人指使，不管是否为炒作秀，且不去论。以人之常情论，他实属活该！看他在博鳌房产论坛上接受记者的采访,骂骂咧咧整个就是同政府和民众对着干的姿态。也许，依照现行法律和政策，那些挨骂的房产大佬并无过错，只是有些缺德而已。世上并无缺德罪，谁奈之何？


    市场经济被喊了好多年了，但房产价格真是市场决定的吗？非也！曾见报道，南方某医院，一瓶出厂价15块钱的药，最终到患者手里竟然高达213元！从工厂到医院，中间是环环相扣的掠夺机制。其实，房产价格的形成，也是这种模型的掠夺机制，只是其势更为凶险而已。中国大凡同权力沾边的商品，都不可逃脱这种掠夺型价格机制，不过是环节有多寡，下手有轻重。


    市场若被操纵，公平自在云霄之外。房地产业中的税收，至少从道理上讲是归了国家，且不管这钱实际上是怎么用掉的；但是，房产开发的所谓前期费用和项目运行中的腐败开支、房产商由贪欲而不是因市场规律或法律限制而预期的利润回报，最终都落到消费者头上。房地产业这方屠桌上，消费者仅仅只是猪和羊，区别只在猪愚蠢些，羊懦弱些。你想牛一把吗？那就自焚吧。