第103章 紫竹林

    一只大白鸟停落在驰骛居花园里的紫藤树上,阿惠看见了，小声对正在吃早餐的叶昭说：“小昭，快看,那只鸟又来了。”


    正吃着肠粉的叶昭透过窗户往外看，她笑道：“你是不是在花园里撒了吃的？”


    “我撒了点米。”


    电视上正在播放早间新闻。


    【今日系1994年9月17号……自港府降息之后，刺激房价飙升，据统计,部分期房涨价超20%，现房价格暴涨更为犀利,超过30%……】


    叶昭吃了早餐上楼，曾祥最近加班,差不多凌晨才回来，她放轻脚步,直接进衣帽间换衣服。


    衣帽间的架子上,摆放着她和曾祥的婚纱照，他们结婚快一周年了。


    等换好衣服,下楼来,叶昭却发现曾祥已经穿好制服，坐在餐桌前快速吃着面条。


    她问：“你怎么不多睡一会儿？”


    他说：“还得回去干活。”


    叶昭把手提包放椅子上，她把头发扎起来,“最近这么忙，会不会影响你的升职考试？”


    “对你老公没信心？”


    叶昭狡黠笑道：“那不会。我就随口一问。”


    曾祥自从去年加入警队之后，现在是一粒花的见习督察，目前正在准备考试,如果考试过关,就会正式成为督察。


    叶昭拉开凳子,坐下来看着他吃,“我晚点回曾屋围，你周五记得请假。”


    周五是巧姨生日，叶昭提醒过他好几次了，曾祥当然记得：“已经请好了。”


    电视上还在播放着新闻。


    【前身为‘关税贸易总协定’的‘世界贸易组织’于9月16日在日内瓦正式成立……】


    听到这个消息，叶昭不由皱起了眉头，虽然这里是小说的世界，但大部分事物是与她原本生活的世界是相同的，她记得以前做过试卷，考过“世界贸易组织”的成立时间是1995年。


    而现在才1994年……


    其实不止这件事，还有好多事情，不知道从什么时候开始，慢慢改变了。


    她相信，这个世界，总的大趋势不会变，但小的事物确实在不断发生改变。


    可能从她来到这个世界开始，随着她这一点小水花的加入，世界就和以前不一样了。


    只是这个改变，是从一个涟漪慢慢扩散开来，蝴蝶效应在不断叠加，改变的事物越来越多，影响也越来越大。


    或者她知道剧情和知道未来大事的优势，也会慢慢消失。


    曾祥见叶昭发呆，不由问她：“你怎么了？想什么？”


    “我在听新闻。”


    曾祥盯着他老婆，“你耳边怎么起了一个包。”


    叶昭摸了一下，轻声道：“蚊子咬的。”


    “阿惠，你要驱一下蚊子了。”


    曾祥说完，起身去拿来无比滴，给叶昭耳边抹了点。


    叶昭道：“其实还好，不痒。”


    阿惠从厨房出来，“最近是好多蚊子，我晚点找人上门来驱蚊。”


    快速吃完面条后，曾祥上楼去拿东西，两人一起出门，他开车去警局，她则去公司开会。


    上午连开了两个销售会，现在叶昭手上有3个在售楼盘，2个在建的。


    计划是1996年左右全部售罄。


    无论这个世界怎么改变，房价不可能一直涨，97年之后的几年，房价肯定会下跌的，她相信自己的判断。


    早点卖出去，投资其他的准没错。


    开会的时候，有同事建议：“在建的两个楼盘已经拿到了预售许可证，我们要不要跟其他开发商学习，也卖楼花？”


    “卖楼花虽然赚的少一些，但资金回笼快，我们可以马上投入下一块地皮的开发，实际是可以赚得更多。”


    “对啊，最近炒楼花炒的很厉害，很多楼盘楼花一放出去就卖光了，要靠关系才抢得到。”


    “我们现房因为价格贵，其实没有期房好卖。想要抢占市场，肯定是卖楼花更好。”


    听着同事们七嘴八舌的议论，叶昭态度坚定，她道：“我们现在有5个在开发的楼盘，等这五个楼盘的房源全部售罄之后，接下来我没有再去竞标拿地的计划。所以，大家不用考虑快速回笼资金，然后去拿地皮继续开发的事。”


    有人不解：“叶总，现在趋势这么好，我们又占了先机，为什么不乘胜追击呢？”


    叶昭：“现在趋势好，不等于未来趋势好。而且现在疯狂买楼花的人，大部分都是炒房客，这些炒房客趁着便宜，买几十个楼花在手上，欠银行几千万，等真的出了什么事，房价暴跌，楼花没办法赚钱转手出去，那这些炒房客，很可能倾家荡产……”


    叶昭不想赚这种带血的钱。


    把房子建好再卖，买现房的都是真正买得起的刚需业主，他们买来自住，哪怕未来房价短暂跌几年，也不会影响他们住房。


    而且2000年之后，房价会慢慢涨回来，然后翻倍……


    但炒房客是熬不到那个时候的。


    估计最多几个月时间，他们就可能熬不住跳楼自杀了。


    叶昭没办法跟大家说太多，她道：“我们现在的现房预估多久能卖完？”


    “明年3月份应该能售罄。然后5月开始，买剩下的两个楼盘，预计卖一年左右。”


    叶昭点了点头：“就按照这个节奏走。另外，昭华大厦目前出租情况怎样？”


    浅滩角建了一栋商业大厦，两栋酒店公寓，其中两栋酒店公寓在售，而商业大厦取名昭华大厦，目前是只租不售。


    “广告打出去之后，打电话来咨询的人挺多。但真到现场来谈的人没几个。”


    叶昭问：“租出去多少了？”


    “目前除了我们自己，一套没租出去。”


    这让叶昭有点意外，毕竟浅滩角位置很好，她问：“是不是你们价格定太高了？”


    “没办法，这一带都是这个价位。我们也不好降价，如果租金太便宜，打乱了原有的市场价格，其他大厦都会有意见。”


    叶昭想了想，以其这样慢慢租，不如让利想办法早点租出去，“我们不降价，换一种方式。你打广告出去，10月入驻免6个月租金，11月入驻免5个月租金，12月入驻免4个月租金……如此类推，越晚入驻，优惠越少，你试试效果。”


    有同事担心道：“万一人家免租期用完就跑怎么办？”


    叶昭：“起码得签三年合同以上吧？你们好好研究一下策略。”


    “好。我们会后研究新的租赁方案。”


    开完会，叶昭从办公室出来，她和祁连安还要去宋荣记开会。


    路上，她问祁连安：“祁叔，我们现在手上回笼了多少资金？”


    祁连安道：“目前回笼的资金都基本上还银行了。”


    “没钱了？”


    祁连安笑道：“应该说，差不多不欠钱了。预计96年我们手上应该有三十亿左右。”


    叶昭点头，说她激进的时候她很大胆激进，说她保守吧，她也不愿意欠银行太多钱。


    除非，她有非常确定的投资方向。


    但现在她多少是有点迷茫的，只是别人看不出来。


    在员工眼里，叶老板有胆识有魄力，方向永远正确。


    叶昭现在是深港两边跑，一半时间在港城，一半时间在深城。


    她刚从港城回来，就赶去酒店参加肖百偲的婚礼。


    肖百偲比她和曾祥年纪大，不过他晚婚，结婚对象是他同事。


    叶昭送上红包之后，跟新郎新娘合影，她进去宴会厅，找位置坐下，剥开一个喜糖吃着……


    肖百雄看见她后，小跑过来了。


    叶昭看了他一眼，笑道：“可以啊，穿上西装，有模有样的！你今天是伴郎啊？”


    “不是。我哥不要我当伴郎。”肖百雄拉开椅子坐下。


    叶昭问他：“怎么样？工作还顺利吧？”


    大学毕业后，肖百雄和杨飞赫都去了一家寻呼公司上班。


    他道：“我和杨飞赫想出来单干。”


    叶昭一听，这是好消息啊，她当做满不在乎的样子，笑道：“辞职了？”


    “筹备好了再辞职。”


    “有什么需要我支持的？”


    肖百雄嘻嘻一笑道：“我们现在就是一个没有妈的小鸡蛋，我们需要你们财富大厦的孵化。”


    叶昭明白了：“你想要租办公室？”


    “对啊。我听说，想要得到财富大厦的孵化服务，需要好多条件，我们这种什么都没有的新公司，好像不符合要求。你看，我们老同学，条件能不能降一降？”


    叶昭：“那你要给我看看你们的创业计划，如果有需要，我还可以参股投资！”


    肖百雄一听马上拍掌：“哎呀！我就等你这句话了！叶总！叶老板！很快，给我十天时间，我把计划书给你。”


    叶昭点头道：“行，做好了给我电话。我肯定会支持你们的。”


    “有句话叫什么？千里马也要有伯乐才能成为千里马！昭姐，你就是我们的千里马……不是不是，说错了，重来。您就是我们的伯乐，是孵化我们的亲妈！”


    肖百雄这人夸夸拍着马屁，叶昭忙伸手制止，她笑道：“可以了，适可而止啊，小白熊。实在点。”


    周五这天是巧姨生日，叶昭说要出去庆祝，巧姨不愿意，因为紫竹林bobopark建好，下个月就要乔迁了。


    巧姨打算在小西楼，请大家吃一顿。


    周五一早叶昭就醒了，她只轻轻一动，曾祥也醒了。


    他搂着她，亲了一口，“要这么早吗？”


    “今天妈生日，我答应了陪她去买菜。”


    “再睡会儿吧。”他搂紧她，不让她走。


    叶昭在他身上蹭了蹭，擡头看了他一眼，“你有黑眼圈了，祥哥。”


    曾祥眼睛都没睁开，他道：“那怎么办？睡不够。”


    “你今天好好睡。我去买菜，中午再叫你。”


    “运动一下更好睡。”曾祥直接把她裹到了身下。


    一早起来运动之后，本来已经完全清醒的叶昭，挨着枕头又困得要死，迷迷糊糊又睡了一觉，才爬起来。


    巧姨在阳台浇花，她见叶昭出来，忙问：“你怎么那么早起？”


    叶昭看了眼壁钟：“八点多了，不是要去买菜吗？”


    “买菜不着急。我今天没做早餐，我们出去吃吧。”


    巧姨拿了钱包和叶昭手挽着手下楼，在楼下碰见肥婆英。


    肥婆英问：“中午吃饭的桌子是酒店送来吗？”


    叶昭还没回答，站在水池旁边刷牙的曾秀群道：“是酒店送来，我去订的，这种小事，你直接问我，别打扰我老板。”


    肥婆英：“那你不早说？还要等我问。”


    曾秀群：“没跟你说，说明不需要你操心。”


    母女俩一早就开始互怼。


    现在曾秀群是叶昭的秘书，一般大小杂事，叶昭都交给她。


    经过2年历练，曾秀群现在也能独当一面了。


    出了院门口，巧姨问叶昭：“你想吃什么？肠粉？三及第？八刀汤？还是去喝早茶？”


    “我都可以。”


    “那就八刀汤吧，近。”


    她们在八刀汤点了两份汤粉，一边吃着，巧姨一边嫌弃地跟老板娘道：“你们这八刀汤，越做越水了。你告诉我，哪有八种部位？我就吃到了猪肝、猪粉肠、猪心和猪肉，最多叫四刀。以前我记得还有猪舌、猪肾和猪肺、猪肚，现在都没了。”


    八刀汤老板娘笑道：“成本高，人工贵，有四刀不错了，有些人连四刀都没有，只有三刀！”


    “只有三刀不如叫三及第，是不是？还叫什么八刀汤。名不副实。”


    “味道没变嘛，是不是？巧姐你说，这味道是不是一样！”


    巧姨道：“差点意思。”


    叶昭道：“八刀汤最关键的是胡椒、葱花和花生油的香味混合在一起，不管几刀，有这三样味道都差不离。”


    “哎，巧姐，还是你儿媳识货！”老板娘忙拍马屁。


    巧姨笑道：“她比我好糊弄。”


    正说着，门口有其他客人进来，一看是梁婆。


    梁婆这几年慢慢养好了，可以自己照顾自己，她便把保姆辞退了，现在依然是一个人住。


    梁婆眼神好得很，她看见叶昭，忙走过来，跟她们搭桌，道：“你们现在这么有钱，还跟我们一样，吃这么便宜的早餐？”


    什么这么有钱？巧姨岔开话题，“你一个人来吃？你儿子回来过吗？”


    梁婆摆摆手：“回来就是想跟我要钱。回来干什么？”


    叶昭道：“自己一个人住也好，自在。”


    梁婆叹气：“没你们孝顺啊。看看你们，祥崽不回来，你也跟婆婆住，这个儿媳找得好哟。”


    巧姨开心笑道：“那当然，儿媳比儿子重要，这是肯定的。”


    梁婆又问：“怎么还不生孩子？早点生个茨菇腚，早点安心啊。”


    巧姨道：“哎哟，年轻人的事，我们做家长的，少管。他们自己会安排。是不是茨菇腚也没关系，响应国家号召，男孩女孩都一样。”


    梁婆点头赞同道：“仔细想想，还是女孩好。我要是有个女儿，也不至于这样。”


    “女儿也有不好的。”巧姨说话直爽。


    梁婆不高兴了，“你的意思是，我教育的不好呗？我儿子不孝顺，是我教育的不行。你儿子孝顺，是你教育的好，是不是？”


    巧姨拍了拍梁婆：“生气干什么！教育的好不好，你现在后悔也来不及了，是不是？”


    叶昭也笑着安慰道：“我妈只是个人感叹，不针对你个人。”


    老板娘把梁婆要的粉端过来了，梁婆喝了口热汤，轻声问叶昭：“你们那个紫竹林的房子据说建好了？”


    叶昭点头：“建好了。”


    “还有房子卖吗？”


    紫竹林三栋楼，其中一栋卖了部分给员工外，其他都没卖。


    叶昭是打算留在手上，只租不售的。


    她道：“不卖，我们房子只用来出租。”


    梁婆：“不是说肥婆英也买了两套？”


    巧姨道：“肥婆英是我妹。而且她女儿在小昭公司上班，不一样。”


    梁婆：“匀一套给我，行不行？就一套。你那地皮也是我卖给你的，是不是？”


    梁婆虽然可怜，但叶昭不想开这个口子，不然泥猛老开桂皮娇婶他们来张口，她卖不卖？而且卖给梁婆等于便宜了她儿子，叶昭更不愿意了。


    叶昭劝道：“梁婆，买我那个房子不划算，如果要卖，每平方至少六千元，你算一算，一百平就要六十万。”


    “什么？”梁婆咂舌，简直不敢相信，“这么贵？”


    “其他楼盘都卖四五千了，我这个建的比别人好，还是精装修，卖六千算少的。”


    梁婆不理解：“你当初买我地皮才多少钱？”


    巧姨道：“这几年物价涨了多少？88、89年的时候，工资才一百上下，现在少的大几百，多的一两千，三四千的都有。不一样了，梁婆。”


    “是，现在钱不值钱了。这么贵的价钱，我哪儿买得起哟。”


    打消了梁婆的念头，叶昭和巧姨互相笑了笑，没再接话。


    吃完早餐，巧姨起来买单，叶昭示意了一下，巧姨懂了，她道：“梁婆，你今天这八刀汤，我们请了啊。”


    “哎哟，不用，怎么那么客气。”


    “小意思。”


    巧姨和叶昭出了门往市场上走，今天去市场主要是去买点水果青菜，然后顺便去拿黄油蟹，巧姨提前预订好的。


    一路都是熟人，这两年叶昭忙，比较少出来走动，一路走，遇到很多熟人。


    经过小广场的时候，泥猛在老开的办公室里喝茶，他看见叶昭，忙出来打招呼。


    “叶老板，你们紫竹林商业街建好，什么时候乔迁？”


    叶昭道：“下个月。”


    “乔迁请客吧？我红包都准备好了。”


    叶昭笑道：“请请请，请大家喝酒。”


    泥猛：“我跟你说，我见过那么多楼，港城我也去了好几次，我就没见过紫竹林这么好看的，太漂亮了。我听说，投资几个亿？不敢想象。”


    老开也走出来搭话，他道：“想当年，都嫌弃我那块地皮，垃圾臭、猪屎臭，你们看看现在，那个词怎么说来着，天什么地什么……”


    叶昭提醒：“天壤之别！”


    “对！天壤之别！才过去几年时间？你买回去2年，开发用了3年，五年时间，比女大十八变还要厉害！”老开也是一顿夸，最后又问：“哎，叶老板，你们商铺是不是跟财富大厦一样，免费出租一年啊？”


    泥猛眼睛也瞬间噌亮，“如果真免费，我也想搞一套商铺，我卖茶叶。”


    老开：“我老婆想卖鱼蛋。”


    叶昭笑问：“谁说免费？”


    老开道：“不免费，谁来？那周围，我说句实话，没个十年八年旺不起来啊。”


    巧姨“呸”了一句：“什么嘴！呸了重说。”


    老开笑嘻嘻不敢在说话了，泥猛换了个话题拍马屁：“我觉得你们之前财富大厦的策略挺好的，你看，财富大厦一片都被你们带旺了。财富大厦斜对面那块地是不是也被你拿了？啧啧啧，以后收房租都要收到手软啊。”


    叶昭笑道：“紫竹林不一样，我们有规划，不着急。”


    巧姨：“我们走了。去买菜。”


    “慢走啊，巧姐。”


    十一点四十左右，酒店的饭菜送来了。


    在院子里摆了三桌，请亲朋好友，大家热热闹闹吃了饭，切蛋糕，祝巧姨生日快乐，身体健康，越活越年轻。


    饭后，曾祥和叶昭睡了个午觉，午觉醒来已经快傍晚。


    叶昭和曾祥下楼散步，慢慢走到了紫竹林。


    想起当年刚拿下老开那块地皮时，那个兴奋劲，还历历在目。


    曾祥道：“当时那个臭味，真的熏得我眼睛都睁不开。”


    叶昭擡头看着商业区玻璃顶棚上的紫竹林bobopark几个大字，感慨万千，“林东当年给我做的设计稿，就真的是随手一画的，谁能想到，最后神笔马良般实现了呢？”


    小区四楼是空中花园，虽然他们还没入住，但鲜花已经开满墙。


    “还是我老婆厉害，别人随手一画，你大手一挥，说干就干，最后干出了这一番事业。为夫佩服。”曾祥是既得意又自豪，看，都是我老婆打下的江山。


    两个人就站在路边，吃着冰棍，看着紫竹林。


    叶昭道：“四楼我们预留了幼儿园的空间，以后我们的孩子可以直接在这儿上幼儿园。”


    “可以。花园里的幼儿园，简直完美。幼儿园可以从港城引进。”


    叶昭说什么，曾祥都捧场，顺便提出自己的意见。


    叶昭点头：“是，听曾老板的，引进先进的，多学习才会进步。”


    他问：“那我们什么时候要孩子？”


    叶昭想着起码等她把江山稳固了，“再等等吧，97、98年之后……”


    到时候她二十七八岁，生孩子也合适。


    曾祥笑道：“听老婆的。”


    他老婆就算说不想生，他也没意见。


    两人边说边笑着，远处一群鸟儿飞来，停在了旁边的树上，叽叽喳喳好不热闹。


    ……


    一个月后，他们搬进了紫竹林新房。


    由于紫竹林整个建筑构造和规划设计都是超前的，深城媒体进行了轰炸式的报道。


    短短一段时间内，几乎深城所有人都知道了紫竹林的大名。


    紫竹林住宅招租和商业招商是同时进行的，由于住宅定位高端，能提供酒店式的服务，吸引的都是大小老板和高薪群体。


    放租不过两个月时间，三栋楼几乎就住满了，此后很长一段时间，都是一房难求。


    而商业招商部分，叶昭最大限度地利用了自己的人脉，吸引了港资超商和众多第一次走进中国的奢品店入驻。


    几乎一夜之间，紫竹林成为了高端、有钱、豪气的代名词。