第97章 投资计划

    叶昭半梦半醒感觉有人握住了她的手,轻轻摩挲着，是熟悉的，略微粗糙的纹理……


    她微微睁开眼,沙哑着声音问：“祥哥，你回来了？你爸爸怎么样了？”


    “手术很顺利，不过他还没清醒。”曾祥声音很轻，听不出疲惫,似乎对于他爸爸受伤的事，并没有多少的情感投入。可能更多的是一份责任。


    叶昭握紧他的手,问：“几点了？”


    “一点多了。你睡吧，我就是想来看看你。”


    叶昭闭上眼,困倦笑道：“我有心灵感应，你进来我就知道了。”


    曾祥亲了她一口,“睡吧,宝贝。不用担心我，我今天心情很好。”


    仇人去了该去的地方,从此以后他可以安睡了。


    “嗯,晚安。”


    第二天叶昭起来的时候，曾祥已经出去。


    骆嘉铭一直昏迷未醒，曾祥奔波于医院和骆家,原定初四回去的他们，往后推了一天，叶昭和巧姨先回去了。


    曾祥怎么把钟莉妮和骆嘉飞引到佳乐大厦去的，他没说,估计是让祁连安使了计谋把人骗过去的。


    办法有很多,叶昭也没问,有些事,彼此心照就好，不用言明。


    回深的前一天，叶昭把祁连安叫来了，主要是跟他沟通接下来，她个人账户内资金怎么使用的问题。


    买了深港两处房产之后，叶昭账户上，只剩下3个亿的港币。


    她这边要归还宋荣记9000多万的港币，然后深城宋荣记的内地账户还叶昭一个亿人民币。


    所以，她有两亿港币要选择如何投资的问题。


    只可惜她在原来的世界对股市研究并不深，只了解大的趋势，对一些不知名的妖股所知不多，不然可以进进出出投资各种妖股赚大钱。


    她知道港城回归前夕，房产市场迎来高峰，随即遇到金融风暴，把大批贷款和杠杆炒楼的人，逼得无路可走，破产的破产，跳楼的跳楼。


    这两个亿如果能在金融风暴前在房产市场走几圈，等赚到足够的本钱之后，在1996年底投资当时正处于股价最低谷的美国香梨股份，之后将迎来接近100倍的股价疯狂爆破飙升。


    同时，在国内投资师弟大佬的胖鹅即时通……


    国内国外两条腿走路！


    嗯，到那时，她就真的可以躺平，让大佬们帮她赚钱了，那多舒爽啊。


    她问祁连安：“现在港城有什么房产项目可以投资？”


    祁连安道：“去年房地产市场大热很难拿到项目，今年降温了。浅滩角之前卖家要价4亿，结果没卖出去，现在挂牌3.5亿，我估计后面还得降。”


    叶昭疑问道：“浅滩角地理位置不是非常好吗？怎么突然卖不出去了。”


    祁连安道：“这次海湾战争影响很大，美国用最快的速度打赢了伊拉克，据说苏国最近不太平，本港市民对未来非常担忧，很多人想要移民……”


    这种情绪低谷估计一两年就会过去，刚好在这一两年里买地皮建房，等房子建好，市民情绪缓和过来，房产市场会慢慢回暖，到时候他们出售房产，正是最佳时机。


    叶昭道：“那你看看能不能3亿拿到手。如果可以，宋荣记的钱先不还，等买下浅滩角地皮后，把地皮抵押给银行，从银行贷款出来现金，再还宋荣记的钱和建房。”


    祁连安有点担心，他道：“叶总，你确定吗？房产市场可能马上要陷入低迷期。”


    叶昭点头道：“我确定。”


    “我怕到时候卖楼花卖不出去。”


    “不卖楼花，我们建好了，明后年直接卖现房，现房可以卖更高的价钱。”


    祁连安见叶昭无比坚定，他也不好直接问叶昭是不是又做了什么梦，既然老板这么确定，那她肯定是有把握的，他笑道：“好，我知道了。”


    “你再研究哪里有地皮出售，只要地理位置合适的，我们都可以想办法收了。”


    资金从哪里来呢？


    祁连安想了想，问：“你想质押宋荣记的股票？”


    “如果真需要钱，而钱又不够的时候，只能质押股票了。”她要抓紧时间，赚到足够多的钱，去美国股市投资大佬去。


    祁连安说他会去安排，之后商量注册房产开发公司的事，统一用了紫竹林的名字。


    叶昭提醒：“对了，宋荣记的老厂房要去申请更改属性。”


    这事已经在祁连安的记事本里，他道：“宋荣记老厂房更改属性后可以卖给紫竹林房产公司的。”


    宋荣记毕竟是上市公司，叶昭也不想落人话柄，被人说输送利益，她道：“那操作上要正规一点，请评估公司评估出价钱，然后公开拍卖，紫竹林可以花钱拍下来。”


    既然市场低迷，估计不会有人来跟她抢。


    祁连安：“好，我看浅滩角和老厂房哪个能先操作，如果同时进行，我们资金是不够的，必须要先拿下其中一个，抵押贷款后，再拿另外一块地皮。”


    叶昭觉得祁连安的计划可行，她道：“开发周期可以同时……”


    只要把握好节奏，她能在金融危机到来之前，稳赚一大笔。


    两人沟通完工作，祁连安先回去了，走之前，巧姨给了他两块年糕，一个扣肉，让他带回去给家人吃。


    祁连安刚走，郭母来了，她说到附近买东西，顺道给他们送来一大食盒的饺子。


    “哎哟，多谢多谢。大老远送过来，您实在太有心了。”巧姨连连道谢：“我们大年三十宵夜就吃了您包的饺子，曾祥带回来的，包得可真好，我们这边的人不会包，我才刚学会，包得不好。”


    郭母笑道：“你们明天回深城是吗？你们带回去，放冰箱里慢慢吃。”


    郭母没多坐，她本来想跟叶昭说说话的，但曾二巧一直在旁边，她也没机会说什么，最后只是把两个在京市寺庙里开过光的红绳玉坠递给叶昭。


    “这是给你和骆申求的，希望你们都能平平安安，和和顺顺。”


    巧姨看了眼玉坠，在旁边道：“怎么好意思收您礼物呢？”


    叶昭怀疑郭母可能已经知道她的身份，或者年初二骆嘉铭出意外的事，打断了她送礼物的计划，所以今天是特意来送玉坠的。


    这开过光的玉坠是心意大过价值的礼物，她没拒绝，“谢谢你，郭奶奶。”


    “不客气。”郭母拉过叶昭的手，想说什么，又觉得不好直说，“许言出国之后，我们以后也难得来一趟了。如果你们到京市来游玩，记得一定要跟我们联系。”


    虽然不确定会不会去叨扰对方，叶昭先答应了，她笑道：“好的。一定。”


    送走郭母之后，巧姨才道：“这北方人是真热情，这二老比祥崽他姑姑有人情味多了。”


    叶昭微微笑着没评价。


    回到曾屋围之后，叶昭也没休息，就开始投入工作。


    设计师林东给她介绍了一个大房地产公司的老总陈炯明，她高薪把人给挖过来了。


    陈炯明在大型房产公司工作过，有足够的经验，能带领团队搞好开发工作。


    因为叶昭手中大额的资金都压在宋荣记分公司，她现在只能筹措出几百万，想先着手财富大厦的收尾工作。


    而紫竹林商业街等定好设计之后，再进行工程招标，开建时间未定。


    叶昭目前的状况就是，账面上很有钱，实际钱都安排好了去处，她不能大手大脚地乱花销，起码财富大厦得精打细算过日子。


    那天叶昭、陈炯明和甘小凤在公司开会。


    陈炯明道：“我去工地看了，也跟建筑公司进行了沟通，后续收尾工作只要资金到位，他们能马上开工。”


    叶昭道：“我们先制定计划，不能再按照老的设计施工图继续施工，哪些要改的，先汇总出来。”


    陈炯明：“之前叶总您说大门要改，这个不难，其他的例如外立面已经在收尾，您觉得之前的外立面不够明亮，这个可能没办法改。如果要改，全部玻璃都得换，得花大成本。”


    叶昭知道改外立面的难度，她道：“我已经跟林东沟通过，外立面他会再想办法，争取花最小的代价去整改，以达到我们的要求。”


    叶昭一直把建筑物的颜值和质量放在同等重要的位置，质量代表了安全，颜值则代表者吸引租客的能力。


    陈炯明：“好的。那接下来其实最重要的工作，就是水电和内部装修的工程。我们这是写字楼，要按照精装修的标准来做内部装修，目前的建筑公司，我觉得在换了几家老板之后，已经有些老油条，我建议外立面完工之后，换掉这家公司，找一家更专业、性价比更好的建筑公司来合作。”


    叶昭也这么认为，之前的建筑公司，外包了很多工程和工序出去，就像老麦就承包了一部分，这显然是不专业，成本更高，沟通效率更低的方式。


    甘小凤怕陈炯明自带建筑公司入场，她建议：“那我们把要求和预算列出来，然后公开招标吧。”


    叶昭知道甘小凤的担忧，她点头道：“这个可以。陈总你带人列需求清单出来，有没有问题？”


    谁都有私心，陈炯明是想带自己认识的建筑公司进场，但显然老板这边的团队对他还不够信任，他也不想惹事，公开招标确实是最好的，他道：“我列清单出来没问题。招标的话，可能要正月十五之后，现在还太早了。”


    “可以。那就让这家建筑公司完成外立面之后退场吧。”


    正月十五这一天，曾屋围村委花钱，在小广场摆了一百桌的盆菜宴，请全村老少吃盆菜。


    叶昭站在办公室窗前往外看，一百多张铺了红色桌布的圆桌几乎摆满了小广场，远处有人敲锣打鼓，有人在放鞭炮，村民陆陆续续来了，整个场子看起来喜气洋洋。


    确实，这才像过年的气氛。


    老开从办公室出来倒茶壶里的茶水，他擡头看见叶昭，忙招手：“叶老板，下楼来商量件事。”


    叶昭刚好也要准备去吃盆菜，便先下楼，来到了老开办公室。


    老开办公室里，桂皮和老麦也在，三个人正围坐着喝茶。


    看见叶昭出现在门口，老开桂皮忙站起来打招呼。


    泥猛也来了，他站在窗户外面，“哎，准备开席了，你们还在这儿吹水。”


    桂皮对叶昭道：“进来大家先聊聊嘛。”


    叶昭看着他们，也没进来，“聊什么呀？”


    老开笑了笑，道：“紫竹林那块地皮，你和你朋友不是准备要建楼吗？听说要先建三栋高楼？”


    不是先建三栋，是总共就只有三栋。村里这些人概念里的三栋高楼和叶昭规划的三栋高楼，是小巫和大巫的区别。


    叶昭也没解释，随口敷衍道：“是啊，怎么了？”


    桂皮道：“那不得投资一两千万？”


    小瞧了，投资上亿的。


    叶昭没正面回答，反问：“然后呢？”


    老开道：“你这三栋楼，包给我们建吧？桂皮负责施工，老麦负责材料，我负责帮你跑关系，就算不按照设计图纸来建，我也有办法帮你搞定。”


    叶昭哑然一笑，这都帮她安排好了。


    她质疑道：“开叔，你之前可不是这么说的。你说领导看上我们规划设计，不让随便改，现在怎么又能改了？”


    老开吹牛的本事张口就来：“我想过了，我们还是叫紫竹林商业街嘛，底下建多点商铺，像港城那些小街巷一样，弄成商业街，肯定没问题。”


    叶昭：“……”


    桂皮道：“叶老板，我们合作过那么多次，我干的活，你们每次都很满意，是不是？你把紫竹林的三栋楼包给我们，你放一百个心，绝对包你质量全村最好。娇婶的那栋楼，就是我找人建的，你可以去看看，去参观参观。”


    桂皮说得自信满满，他建房子在曾屋围那是数一数二的。


    老麦一副求人还要翘起尾巴的模样，他道：“财富大厦你知道的，我经手的，财富大厦1栋楼就投资上亿，这我都能建，你们这个在我看来也就是洒洒水啦！”


    真够自大的！


    叶昭不想跟他们废话，“第一个，我们这个找了专人设计，建筑工序比较复杂，用料也复杂，这个活你们干不来。第二个，紫竹林今年都未必能开工，我们钱不够。”


    老麦一听，当即藐嘴，在他看来第一个原因只是借口，关键是第二个，叶昭没钱。


    他冷哼了一声，笑道：“你们看，是不是，我都说了她没钱建不起来，你们非得不信！”


    老开不是很相信叶昭的话：“不是说今年要建吗？肥婆英在外面炫耀说要给你交钱建房，今年建好！”


    桂皮也疑惑道：“是啊，我也听村委说，你们打算今年开建的。”


    叶昭：“今年暂时没钱，可能不建，还没定。有钱了就建，你们如果有兴趣，等紫竹林工程招标的时候，你们可以来应标。”


    还要招标？老麦冷呲一声：“真把自己当盘菜了。还招标？”


    桂皮踢了他一脚：“痴线啊！管好自己的嘴。”


    老麦还扛：“先不管她有钱没钱，但明摆着她工程根本不会给我们做，你们何必拍她马屁！”


    老开不理会老麦，他不死心：“到时候我们去应标嘛，还有机会，是不是？叶老板。”


    叶昭耸肩：“你们想做大事，何必拉这样的人入伙呢？”


    说着她指向老麦，“像他这种脚头不好的人，只会坏菜。”


    老麦刚拿出烟，还没来得及点上，就听见叶昭损他，他站起来气道：“我脚头不好？你不知道吧？就过年这几天，我们财富大厦又成功换老板了！我们所有的材料钱，过年之前都拿到手了，刚过了一个肥年。我脚头差会有老板接手？过了元宵马上就开工，等我们财富大厦入伙的时候，就怕你们紫竹林还是废品站。”


    泥猛听完都替老麦尴尬，“你少说两句吧……”


    再说下去，元宵开工说不定就没你什么事了。


    老麦哪里听劝，他继续叭叭：“每个人吃几两米饭是注定的，我可能命里只能吃财富大厦的饭，吃不上你们废品站的了。”


    叶昭冷笑了一声，道：“老麦，我看你面相，财富大厦的饭，你以后估计是吃不上了。”


    老麦咬了咬唇，气道：“行行行，我吃不上，你吃得上，好吧？面无三两肉，还说我面相不行。自己有楼都建不起来，自己扑街不知道？以为……”


    他话没说完，一个萝卜直接砸在他的头上，萝卜都砸烂了！


    老麦暴躁跳起……


    结果巧姨已经冲进来了，手里还拎着一个萝卜就往他身上砸，“你说谁扑街？死低b仔！”


    叶昭和泥猛忙把巧姨拉开，另外一边桂皮和老开也拉着老麦让他别冲动。


    原来巧姨看见叶昭站在老开办公室门口，正要来叫她去吃盆菜宴，结果听见老麦说的话她哪里忍得住。


    叶昭：“老麦，从今天起，你在财富大厦的活儿没了。”


    老麦擦了把脸上的萝卜汁，愤愤道：“财富大厦的事，什么时候轮到你说话？！你以为你是谁？”


    老麦刚说完，他底下的阿乔气喘吁吁地跑过来，道：“老板，刚才建筑公司的李哥说，以后不用我们出材料了。”


    “什么意思？”老麦一脸懵。


    “不知道。他没跟我说原因。怎么办？我们定的那批水泥，明天就要运到了。钱都给了，肯定不给我们退。”


    老麦不可置信地看着阿乔，然后又看向叶昭，见鬼了这是！


    妈的，现在下跪还来得及吗？老麦黑着脸，满脸茫然。


    叶昭没理会他，拉着巧姨出去了。


    看叶昭出去，泥猛拍了拍老麦：“嘴那么贱干什么？！你看！活没了吧？”


    老麦还是没搞懂：“她为什么会提前知道消息？”


    “人家圈子跟我们不一样。开着那么大的厂子，据说还做供港蔬菜生意，什么朋友没有？什么消息不比我们灵通？”


    老麦摇了摇头，觉得不对，“她把财富大厦买了？”


    其他几人也都诧异，泥猛连连摆手：“我不知道，这事太高深，别问我。走吧，开席了。”


    老麦哪里还有心情去吃盆菜，他还得马上想办法处理那批水泥，不然，去年赚的钱都要赔进去。


    锣鼓鞭炮声喧天，还没开席，小西楼的人凑了一桌，叶昭乖巧地坐在巧姨边上吃着桌上的小橘子。


    旁边桌的一个老奶奶盯着叶昭，打趣曾二巧道：“二巧，什么时候轮到你们家摆喜酒啊？”


    曾二巧知道老奶奶说什么，她道：“我们家小昭还在读大学，是大学生，大学没毕业呢，急什么！”


    坐另一桌的娇婶调侃道：“巧姐，你可以啊，看中了就下手，儿媳还是大学生，继承了一间这么大的工厂，啧啧啧，我们村啊，谁的眼光都不如你！”


    曾二巧不觉得是自己的功劳，她道：“那是我儿子优秀，跟我有什么关系。”


    一个大婶问：“哎，港城仔有没有在港城给祥崽买房？”


    曾二巧：“买什么房？”


    “港城房子太贵了，不是谁都买得起的。听说那边有公屋，够条件了可以申请，你让祥崽努努力，说不定，以后你们全家都可以拿港城身份证。”


    曾二巧不屑道：“谁稀罕港城身份证，做我们曾屋围的村民不好吗？”


    曾二巧是真不屑，但在其他人眼里，这叫吃不到葡萄所以觉得葡萄酸。


    娇婶道：“哎哟哟，如果是我，我肯定选港城身份证，一秒钟都不会犹豫。”


    “去港城租公屋？”


    “拿了那边的身份，在那边赚钱，在这里住。住肯定是我们这儿舒服。”


    大家正热闹说着，娇婶拉了拉走过来的一个微胖中年女子，道：“哎！阿美！你们问阿美就知道，是港城好还是曾屋围。”


    “当然是港城好啊！你们没去过国际化大城市，没开过眼界！”阿美说话声音有些沙哑，似乎是重感冒了。


    有人好奇问：“哎，阿美，听说你哥哥曾老九逃港的时候，你还帮他偷渡，是不是？”


    这是阿美这么多年以来，最得意的事，她道：“我划船把我哥送到千岁岛，在千岁岛躲了两天，又把他往外送了十多里，他才潜水去的港城。”


    听到“千岁岛”三个字，叶昭不由擡起头看向阿美，阿美电着小卷发，大概四十多岁，是曾老九的妹妹。


    叶昭问她：“阿美姨，你哥哥哪一年逃港的？”


    阿美跟别人说话没听见，巧姨手肘碰了碰她，大声道：“阿美，问你呢，你哥哥哪一年逃港的？”


    阿美回过头来，想了想：“哪一年啊？1970年！8月份嘛！台风天！”


    1970年8月份，不就是叶昭出生的时间点吗？曾九龙兄妹在千岁岛呆了2天，不可能没遇到那几个知青啊。