第494章 黄氏家族

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    黄智祥可是知道天颜投资的老板意味着什么，那可是意味着其拥有着超过五百亿美元的资产，这是香港任何一个富豪都难以企及的，可能就是比尔盖茨那个世界首富勉强能够比一比。


    作为一个出身豪门的子弟，黄智祥知道那个所谓的福布斯富豪榜其实算不了什么，这个世界上有太多的富豪因为太过低调没有上那个榜，传说中的罗斯柴尔德家族就不说了，就是眼前的这个年轻人，其个人财富都超过了比尔盖茨这个福布斯富豪榜上第一人了。


    颜晨辉在听到黄智祥的自我介绍之后，也知道了这个中年人的来历了，于是和黄智祥握了握手，说道：“能够认识黄老板也是在下的荣幸，令尊黄老先生白手起家，创下远东机构新和集团两大公司，实在是我等的楷模啊！”


    黄智祥的父亲黄廷芳是新加坡有名的富豪。


    1994年3月，当颜晨辉漫步在狮城街头，穆怡如打趣说：新加坡太小了，无论你在哪一个方位看，你都可以看到三座“大山”，它们分别是大华银行、发展银行、华联银行的摩天大楼。于是，颜晨辉记住了李成伟家族、黄祖耀家族和连瀛洲家族的富可敌国。


    穆怡如说，新加坡除了金融大亨实力可观外，房地产业的老行尊更是富豪奥林匹斯神庙中的大力神。像远东机构的黄廷芳和丰隆集团的郭芳枫，便是蜚声狮城甚至东南亚和华人商界的两大“地皮天王”。


    确实，在世界华人富豪榜中，远东机构的黄廷芳节节攀升，长袖善舞，屡出大手笔，奠定了他在华人富豪中的地位。在1994年香港《资本家》杂志推出的“香港、台湾、东南亚华人富豪榜”中，黄廷芳以23亿美元的身家处在第34位，排在新加坡富豪的榜首。当然。这种排列只是一种参照系，并非绝对精确。不过称黄廷芳为超级富豪，应该说无可非议。


    黄廷芳，据新加坡《联合晚报》称，1993年他65岁。他祖籍为闽南莆田涵江。9岁那年，因迫于生计随大人背离故土，凄凄惶惶地从鼓浪屿乘船南下。来到南洋这块热土。年轻时，他曾经一度经营酱油业。靠着勤与俭，他的事业日渐发展。


    50年代初期，目光远大的黄廷芳把眼睛瞄向地产业，大举进军房地产。由于他拥有乌节路的许多地皮，而被人称为“乌节地王”。以后。他利用拥有的地皮修建酒店，以适应新加坡大力发展旅游业的需要。黄廷芳旗下的新加坡酒店就有乌节广场酒店、黄金广场酒店、樟宜美丽殿酒店和伊丽莎白酒店数家，客房总数逾千间。其中乌节广场酒店的大部分股权，归黄廷芳在新加坡挂牌公司乌节广场控股有限公司所有。


    成功的企业家，都有超凡的胆魄，远大的目光，当然还得有幸运女神的眷顾。黄廷芳无疑也具备这些条件。才能从一个南来的移民而跃居狮城的“天皇巨星”


    华人经商法的真谛是什么？也许一百个人会有一百种说法。其中的一种说法是“快半拍商法”，看来黄廷芳是深得此中三昧的。


    70年代，东南亚诸国经济发展令人瞩目，华侨华人资本也呈迅速发展之势。一批著名华商风云际会，跃登“龙门”。他们经历了一个从小到大、从单一到多元的过程，并逐渐越过区域的樊篱，向集团化、多元化和国际化方向发展，初步形成了“以香港为核心。东南亚为基地，向全球发展”的大趋势


    就在这个时候，黄廷芳家族也挺进东方之珠——香港，在地产业和酒店业同当时的英资集团和当地的华资集团角逐。


    早在1982年，香港《地平线》有一篇文章写道：“黄廷芳主持的‘新和’集团，与本港任何一个超级华资企业相比毫不逊色。黄廷芳祖籍闽南，九岁便远渡重洋到新加坡。有人说。新加坡除了政府外，他拥有最多的物业。新加坡这层我不清楚，但信和地产一位负责人于尖沙咀东部落成不久的‘尖沙咀中心’请若干新闻界人士吃饭时，他说。尖沙咀东部18幢建筑物，有10幢‘新和’有股权，有的是全资。尖沙咀东部房屋现时每英尺多少钱，你算算？据估计，目前‘新和’手上的资产，市值超过40亿元之巨。


    之所以抄录这段旧闻，旨在说明黄廷芳也是一条响当当的过江龙。据黄廷芳长子、新和置业主席黄智祥回忆，他在香港已经工作了19年，而现年只有41岁，当他只有22岁时便到香港这个商业之都搏食了。


    显而易见，黄廷芳这步棋是走对了。在世界华商五百家中，香港新和置业有限公司以其市值23.254亿美元高居第36位，虽比李嘉诚、郭炳湘、李兆基、胡应湘、陈启宗等房地产大亨为低，但比霍英东、陶欣伯等排列还高出一头；此外，黄廷芳、黄志祥父子控股的尖沙咀置业有限公司亦名列第80位；黄廷芳控股的乌节广场酒店有限公司名列第299位。一门三家公司入选国际华商五百家龙虎榜，此等实力，堪称为数不多。


    新和置地在香港地产界的一举一动，都受到同行和传媒的关注。1994年11月，香港《明报》报道：新和集团注资2亿港元成立一间按揭财务公司，为旗下现货住宅楼盘提供八成半按揭。现时通过该财务公司达成的交易约有90个单位，而未来将推出的碧湖花园及新峰花园将沿用此法


    业内人士称，现时市况淡静，炒家多已离场，故为吸引用家入市，发展商唯有提供较高的按揭成数。从这个意义上讲，黄智祥主持的新和集团不断因应新的态势，做出新的决策，以使家族的旗舰劈波斩浪，全速前进，驶向成功的彼岸


    与此同时，新和置地通过传媒声称，该集团打算参与1995年中推出招标的机场铁路香港站的庞大商业物业发展计划。黄智祥证实，由该集团为首的财团将参与竞投九龙广州铁路红磡湾上盖发展计划，而机铁东涌站上盖发展计划，涉资约100至150亿港元，预料短期内会约访各入标财团。从这些信息中可以现，家大业大的黄廷芳、黄智祥家族依然开足马力，在发财致富的道路上奋力奔驰。


    当黄廷芳把投资的棋子放在香港之方寸之地时，人们很难揣摩他是否已相中中国大陆这块幅员辽阔的腹地。


    也许他当时并没有料到中国大陆会成为外商云集“淘金”的一方福地，成为商界巨星寸土必争的兵家之地；也许出于本能，他能断到十年、二十年之后神州发展的大趋势。


    总而言之，当中国推开尘封网结的国门，黄廷芳、黄智祥就加以足够的关注。1987年9月，南方市以协议方式有偿转让中国主权下的第一块地皮；接着，特区政府又以招标的形式售出特区的地皮；同年年底，中国首次土地使用权公开拍卖活动在南方市举行。南方市政府以公开拍卖的方式，做成了第一笔土地交易。在短短的几个月内，勇吃螃蟹的南方市人尝试了出让土地使用权的三种方式，对国有土地传统管理方式进行了一次又一次的冲击。而在这些土地交易的背后，都站着虎视眈眈的外商。当然，像远东机构、新和置地的黄廷芳家族便是其中之一。


    鹭岛，是中国最早的四个经济特区之一，又是闽南唯一的特区。当鹭岛刚刚开始有价出让土地之时，黄廷芳来了。他的举措令人感到什么叫财大气粗，什么叫大手笔。而后，人们回过味来才恍然大悟：什么叫精明过人，什么叫目光如炬。当时，黄廷芳通过香港新和集团，用压倒他人的价码标下鹭岛推出的五块地皮中的四块，价值飙升，获利可观。


    黄廷芳在鹭岛得手之后，便移师闽南省会榕城。他同榕城市政府洽谈成交了一块地皮，面积8亩，成交价8888万元人民币。大概海外华商都偏爱一个好彩。黄廷芳高兴的说：“四个八，好兆头。”


    黄廷芳虽年不到七旬，但早些年就把家族的接力棒交给了下一辈。80年代，他曾说，过了60岁，想退休了，赶紧回家乡走走看看，做点事。


    这位在地产业、酒店业摸爬滚打几十年的老行尊，三句话不离地产业，满脑子都是近图远景。他认为，台湾海峡的解冻，是八闽家山经济发展极为有利的契机，台资入闽将成趋势。此举势必为闽南的加工业和旅游业提供绝好机遇，同时将刺激房地产和建筑业的发展。此时此际，他的激流勇进，当然表明他看好大陆经济发展前景，以及将给他带来丰厚回报的未来并不是梦。


    新和置地集团负责人透露，该集团正物色中国物业市场的投资机会，地点包括京城及明珠等大城市。


    看来，黄廷芳家族在投资中国大陆方面，也不让李嘉诚、郭炳湘、郑裕彤、李兆基等地产大亨专美于前，而企望一竞短长，逐鹿中原。