第2440部分

    看到殷俊好说话，楚辉兵顺着杆子就往上爬，“俊少您不会是来看这个别墅环境的吧？我实话跟您说了，哪怕您是刘小姐的朋友，这地方也买不得，根本没有用处，别浪费这个钱了。”


    “哦？”殷俊点了点头，“不买这里的原因我听了很多，你给我说一个你自己的见解吧！”


    楚辉兵一愣，旋即也干脆的道：“华京的发展肯定是持续的，或许要不了10年，就会不断的扩张到这里。但根本就没有什么意义，毕竟一个地方的房地产，是和周边的环境，还有收入水准相匹配的。20年后，住在这里的人都不可能多富裕，别墅区建立在这边，能得到更好的资源吗？”


    “可不一定啊。”殷俊笑道，“华京的发展这么快，万一这边就开始修商业区，然后再修一堆高端的住宅区，然后这个盘就火了呢？”


    “如果是二三十年之后，应该有一点希望。”楚辉兵道，“只不过，那时候还得看亚运会板块的发展。如果香江富豪们的地盘，把整个区域的有钱人都吸引过去了，这边的开发还要延迟许久。拿着钱在这边干等着，还不如早点去城里买那些老旧房子，等到拆迁过后，再依次的往外买，这样多几次拆迁，不就富裕起来了吗？”


    殷俊听得奇怪，“你怎么知道拆迁模式的？”


    “我前两年就去了一趟香江，玩了两个多月，也就晓得了他们怎么操作的了。”楚辉兵回答道。


    “那你既然知道这个，今天过来这里干什么？”殷俊问道。


    “嘿，这不华京的私人土地很少吗？”楚辉兵道，“我想要看能不能搞一个高尔夫球场，这块地就很合适的！拿下来做一块小的高尔夫球场，肯定会受欢迎。”


    好家伙。


    居然这么早就想着在华京弄高尔夫球场了！


    少年心中思索一闪而过，“你有3000万来买这块土地？”


    “我没钱啊。”楚辉兵道，“但是我可以找刘小姐合作嘛，我来改造和打理高尔夫球场，然后她以土地来入份子，大家合伙做生意。”


    “你倒是打算得好。”殷俊晒然一笑。


    土地成本解决了之后，在此时修建一个高尔夫球场实际上花不了多少钱，特别是300亩的面积，连标准18杆都没有，成本自然会大大的降低。


    楚辉兵出的就是一些建造费用而已，然后他还可以让刘小庆发动关系，找别人来捧场打高尔夫。


    见殷俊看破了自己的想法，楚辉兵也没有避讳，呵呵的一笑。


    他这叫做明谋。


    刘小庆只要不想亏本，不想那么大的还款压力，就应该和他合作。


    哪怕是殷俊现在知道了，也不能说他这个法子不好。


    殷俊也没有再和他交谈，点头后往里面去了。


    看不出来，这个楚辉兵的眼光和想法，都这么的大胆和敏锐啊！


    难道这又是另一个牛三儿吗？


    但现在的人可没有那么老实，楚辉兵敢提出这么个办法，也不是省油的灯，至少比刘小庆要聪明多了。


    自己还得替小庆姐把把关，别这个没有任何生意头脑的女人，又被骗了，那才叫哭笑不得。


    姜闻是有再多的钱，也禁不住刘小庆这么一次次的吃亏上当啊！


    ……


    第2232章


    不能心急


    回程的路上，殷俊让郑融坐在了自己的车上。


    他询问了一番楚辉兵的身份和作风。


    “这个人和三哥不一样。”郑融直接的道，“三哥虽然是掮客，但从来不涉及别的事情，更不可能有什么打架厮杀的事儿。但楚辉兵前几年却是一个争抢斗勇的主儿，要不是他家里人聪明，提前一年把他送到了国外去，他恐怕早就栽了。


    只不过回来了之后，他倒是收敛了不少，虽然也咋咋呼呼的，却很少听到有他参与的打架或者用下流手段做事了。但他做生意也非常的极端，喜欢欺压比他弱小的人，由此得到了不少的好处，但也得罪了不少人，所以才专门带了几个人保护他。”


    “那这样的人，我们能不能用？”殷俊沉吟着问道。


    “没有必要。”郑融道，“这个人贪财又胆子大，如果让他借着麒麟集团的招牌，天知道他会做出什么事情来。”


    “倒也是。”


    殷俊点了点头，便不再去琢磨这事儿了。


    人才固然是很重要，但也要分时候。


    在这个年代，可谓各路牛马蛇神都齐刷刷的登场，起家发财的人，几乎就没有什么干净的。


    这倒也就算了，毕竟是在这个启蒙的时代，不规范也是正常的。


    但关键就是那些胆子特别大，心特别黑的人，就最容易在以后被清查到，从而直接被关进去——胡润的杀猪榜效应就是这么来的。


    殷俊从来不去做什么歪门邪道的买卖，但如果下面有人打着他的旗号去做，他也不可能在第一时间管得了，别人还会看在他的面子上，给予最大的包容。


    这样可就不好了，殷俊可不喜欢这样的无妄之灾。


    决定了不去理会楚辉兵，殷俊却对刚才他的话有点兴趣。


    楚辉兵对华京这边的发展预测，以及话里透露出来的商人们的嗅觉，提醒了殷俊，自己在华京这边的发展，还是需要一些特别的构思。


    如果是千篇一律的房子、写字楼和建筑物。


    那绝对是没有任何特点的。


    未来的华京，三里屯是一个特色区域，然后就是国贸CBD的各种稀奇古怪的大厦了。


    但是你说起华京的地标，其实除了那些体育设施之外，就只有城中心的故宫。


    可这也不是什么现代化的建筑物。


    为什么华京在底蕴上面世界超一流，却在时尚方面，不如沪海和香江呢？


    原因就在它真的缺乏一个可以代表现代华京的标志性地标。


    这就好像纽约的自由女神像，伦敦的大笨钟，巴黎的埃菲尔铁塔，香江的中银大厦，沪海的东方敏珠塔、金茂大厦等等一样。


    所以殷俊琢磨着，自己完全可以在华京修建一些更加有现代化氛围的建筑物。


    一方面是让华京显得更加的和世界潮流共进步，另一方面也是让自己在这片的区域影响力更大。


    少年可是有着广阔的地带，可以让他施展拳脚的。


    那就是在亚运会场馆区域旁边的15平方公里土地。


    这么大一片土地，现在都还只是在规划之中。


    目前来说，最重要的还是亚运会的场馆建设等等。


    而且场馆建设完毕之后，香江商人们的15平方公里土地，还不能马上开工。


    否则人家在这边比赛呢，你一天到晚乒乒乓乓的闹个不停，还要不要一个良好的比赛和休息环境了？


    所以等到修建，应该是90年以后的事儿了。


    但是这也正好符合香江商人们的心意。


    因为等到亚运场馆建设好，周边的环境弄好，并且有了亚运会噱头之后，他们才开始修建房子的话，绝对是事半功倍啊。


    时间间隔是5年左右，然后修建又是两三年，他们绝对不会相信，到了1993年左右，华京的民众还没有购买能力。


    殷俊听到大家的这个盘算时，真是对这群房地产商人感到万分的佩服。


    难怪在电子商务出来之前，香江的十大富豪，基本上就是华国的十大富豪了。


    他们算得真是精啊！


    1993年，不正好就是取消分配和集资建房，正式进入房地产商业化的年份吗？


    赶上了那个时候，依照香江商人一个楼盘可以卖三五年的性格，15平方公里的土地，恐怕到了2020年都修不完啊！


    可想而知的是，这个地盘会给参与的十几二十家香江公司，带来多么庞大的利益。


    然而，这事儿殷俊知道了也没有用，因为这是所有倾向于内地的香江商人共同的财产，殷俊是第一大股东，也不过占据了8%的股份而已。


    任何和大部分的人作对的行为，基本上都没有什么好的结果。


    因此殷俊并没有打算在这方面有改变，而是想着要怎么的把这块区域建设得更好。


    可这事儿现在一时半刻又没有什么头绪。


    殷俊毕竟不是专业的建筑设计人士，他也只有去找更专业的人。


    至于找谁，那肯定是找熟人了。


    贝律铭老爷子老当益壮，不好好的借用他的才华，难道要让他把这身的才华和奇思妙想带到地下再说吗？


    思索着这些，不知不觉车子已经回到了魏家村。