第93章 日光倾城

    这么好的合作条件,这么好的房子,不答应的是傻子。


    仇复当然不是傻子,所以他心动了。


    因为是“赠与合同”,赠与是有条件的，仇复特意请了个律师咨询有关的风险,又上网查了不少关于“元朗”的资料,甚至还去请教了房地产资深业界人士张总,最后综合各方面意见，都得出“元朗”比较靠谱的信息。


    尤其“元朗”精心打造的都是高端改善型住宅，主要竞争对手是传统意义上的高端小区和别墅项目而非刚需楼盘,价格上产生的阻力对于选择高端改善住宅的人群不是太大问题,他只要关心的只是“品质”而已。


    所以仇复思考再三后,选择了接受合作。


    “元朗”上下都十分重视这次合作，非但派了高管周总来签订这次的赠与合同,也详细地了解了仇复现在的生活和工作状态,决定依然用“口碑营销”的方式来做宣传。


    为了保证广告效果，这份“赠与协议”是保密的,连仇复的父母和女朋友也不能告知，“元朗”内部包括接待仇复的置业顾问都只知道公司给了仇复一个折扣,对外一律宣传房子是仇复买的。


    房子也不是马上赠与，而是根据协议在五个月后进行过户,也就是说,在这五个月里,仇复必须配合“元朗”的宣传工作。


    由于网络营销不是“元朗”擅长的方向,仇复向周总推荐了苹果视频的记者老方，由苹果视频做营销推手，共同参与这次营销。


    于是某一天，苹果视频突然发了一条微博。


    【A市某售楼部惊现仇复携女友买房！】


    视频和图都是偷拍的仇复在售楼部的照片，虽然是偷拍，但角度极为刁钻的“恰巧”把‘元朗国际’几个字拍了进去，而仇复则是在前台好似低头签着什么，看起来极似合同。


    仇复在网上“看房”看了整整十个月，几乎跑遍了他们当地大部分的小区，三天两头就有网友发现他出没在哪个售楼部里，但没有一次是像这样带着女朋友在签字的，于是照片一出，一大堆仇复粉就@起仇复，询问事情的真实性。


    与此同时，“元朗国际”在本市的售楼部也被扒了个底朝天，苹果视频和热心网友通过售楼部各个细节和那张“偷拍图”对比，确定位于本市湖西区的“元朗国际”就是照片里的那个楼盘，以此也扒出了它的售价和房型。


    看到七万这个房价，网友们纷纷表示窒息。


    【看来仇富小哥哥真的赚钱了啊，这么贵的房子也去看了，说好的勤俭节约刚需房呢？】


    【这房子看起来和普通住宅也没什么区别吗？怎么就值七万？】


    【我想看仇复大神的技术流分析，总感觉他选这个房子一定有原因，吃瓜。】


    不少房产相关微博都趁这个东风“科普”了一遍“元朗”是做什么起家的，以及它在高端住宅中的定义。


    但是大部分普通网友还是搞不懂这小区有什么好的。


    直到仇复发了一个回应的看房微博。


    微博里，仇复为看这套房居然录了一个长视频，甚至还在要看的房子里扎了一个帐篷？！


    “我看的大多数房子不用录视频，因为毛坯房没什么好录的，但这个房子不同，因为不录视频完全不能表现出它的特点来。”


    画面里的仇复捧着一大堆仪器，又指了指毛坯房中的帐篷。“为了‘体验’下这套房子是不是如同宣传里的那样恒温恒湿恒氧，我经过售楼部的允许，决定在这里过夜。”


    画面移向他的帐篷。


    “现在屋外温度是七摄氏度，我只给自己的帐篷准备了一条薄毯子。但是我现在所在的室内温度是二十六摄氏度，这是我进入房间后设定的温度。我选择的这个户型面积比较大，大家都知道，房子越大越空旷就越冷，但是我现在所属的地方，包括卫生间在内，温度都基本是一致的，温差不超过0.3度。”


    仇复手持着温度计，开始在每个房间里闲逛，“大家可以看得出，这套户型基本和毛坯没什么区别，什么都没有，也没有任何电器，听置业顾问说它是通过天棚辐射系统和地源热泵系统保持温度和湿度的，说白了也就是水循环和管道热循环，也就是说，它不需要任何电器来为房间供暖……”


    仇复在整个屋子里全部逛了一圈，温度计和湿度计上显示的温度和湿度果然是恒定的二十六度。


    为了表示自己的仪器全是好的，他开了窗，把温度计和湿度计在窗外放了一会儿，再拿进来，拍了个温度变化的特写。


    “我门窗是紧闭的，但是这个房子里有新风系统。”


    仇复笑着说，“我以前也就是普通小老百姓，搞不清新风系统是什么，还以为是换气扇，因为想买这套房才查了一下，原来新风系统除了引进新鲜空气以外，还可以过滤甲醛、高效除霾，保持房间里湿度和降低室内二氧化碳浓度，听说厨房和厕所的异味儿也会迅速换掉，对于有孩子、老人和鼻炎患者的家庭应该比较友好。”


    他一边说，一边在屋子里绕了一圈。


    “和刚才一样，我也找不到新风系统的管道在哪儿，大概这个房子在修建的时候这些管道口都预埋了，这样挺好的，省得在和设计师沟通往哪儿装了。门口一个控制器能控制，我手里有个遥控器，也能控制这个独立的恒温恒湿系统的。”


    “现在我想要试试新风系统，所以我准备了这个……”


    仇复从包里拿出一大把寺庙里烧的那种高香。


    “这个烟烧起来特别大，我来看看新风系统给不给力！”


    弹幕里刷过一堆“66666”、“，买房子的小姐姐要哭了”之类的吐槽。


    作为一个“公众人物”，仇复一点都没有偶像包袱，点起一大把高香，把自己熏了个半死，又在屋子里到处绕了一圈，熏得整个屋子是烟雾缭绕，搞得跟火灾现场似的。


    然后仇复打开了新风系统。


    在视频里，整个房子没有发出任何换气会有的风声，但是屋子里的烟就这么无声无息地开始消散起来，大概快进了十分钟左右，刚刚还烟熏火燎一般的画面就又重新清晰起来，所有人都能从肉眼看到仇复的脸庞在烟幕中从模糊到渐渐清晰到完全清晰的过程。


    简直是神奇。


    “呃，我收回刚刚开创通风的话，我觉得这个系统值得我一直开着。不光是烟没了，现在屋子里什么气味儿都没了，一点都不呛鼻了。”


    仇复用仪器测试了下PM2.5的指数，显示非常健康。


    “换气扇大概能把烟换出去，但是气味很难散掉，这个新风系统能把气味也散了，哇，那我在屋子里养猫，我女朋友是不是不用再嫌弃有猫屎味儿了？”


    弹幕上刷过一堆“调皮”、“不，有了猫你女朋友会嫌弃你”的评论。


    说起来这套房子只是毛坯房，也没什么好看的，仇复测试过这个屋子里所有的先进系统后，就准备在自带的帐篷里过夜。


    他的帐篷里确实只有一张防潮垫和一条毯子，温度计就放在身边，然后和大家说了声“晚安”，视频就黑了，只有夜光显示的温度计放在他的身边，显示26.5摄氏度。


    画面迅速快进，一下子就到了第二天早上，可以看出仇复睡觉很沉，睡得也很安稳，没有因为半夜冷醒了有裹被子之类的动作，而且第二天醒来以后也挺自在的。


    “唔，感觉这个温度很舒服，不像在家里开了一晚上空调以后那么闷，是那种自然的温度。”仇复爬起来揉了揉眼睛，“而且因为温度恒定的，起床没那么难了。”


    刚刚睡醒，仇复还有点不太清醒，带着鼻音说，“我没起床困难症，半夜睡觉也不踢被子，要是有半夜喜欢踢被子和起床困难的，这个恒温系统救了命了。”


    因为屋子里什么都没有，仇复起来也只能随便拿湿巾纸擦了把脸，指着窗外又说：“现在是早上五点，我去售楼部解决下个人问题，然后来看看这个屋子的日照情况。”


    画面一切，刷好牙洗好脸的仇复坐在帐篷面前，迎着客厅那个280度的环形落地窗，静静地看着日出。


    日光倾城。


    太阳升起的同时也照亮了整个城市的清晨，十六层的高度让仇复能够完全欣赏到半个湖西区的风景以及不远处的大湖，所有的观看者都通过加速的广角镜头看到了整个屋子从昏暗到完全明亮并染上一层金色的过程，也由衷地沉醉在这道温暖又迷人的阳光里。


    “说起来，对于要不要买这套房子，我是很犹豫的。”


    画面没有给仇复，空旷的客厅里只有仇复低低的声音响起，“我认为以我目前的奋斗情况，也许没必要买这样贵的高端产品。但实际试用过程中，我的立场开始改变。因为如果我买下了这套房子，附加的不仅仅是一套房子，还有我整个生活方式的改变。”


    他感慨着说，“像我和我女朋友这样繁忙的工作，是没有时间保持定期通风除尘的，我们在家里的时间不多，回家就是要保证最好的休息，独立系统能远程遥控家里的温度很重要，这能确保我们随时随地都是舒适的一个状态。24小时热水能保证我回家就洗个热水澡，包括整个通风除尘、供暖供冷的自动运行，都给我们这种没有时间打扫卫生的人减少了负担。”


    “而且买了这套房子，我会省了许多去看家电的时间。什么电风扇空调暖气集成吊顶热水器之类的再也不必买了，也不需要头疼在哪儿预留线在哪儿预留位置，也不用这里打个洞那里挂个东西，适合我这样喜欢干脆简约风格的IT男。”


    “比起节约下来的时间和精力，以及长期各项资源循环利用做出的节能减排，我认为这套住宅有着不同于普通住宅、非同一般的意义。”


    画面定格在仇复在落地窗前站起的一瞬间。


    “我决定了，我要买‘元朗国际’的这套房子。”


    整个“体验过程”的视频时间其实只有四十分钟，但仇复是在网上第一个直播“科技大宅的正确打开方式”的人，因为一般买得起这样房子的人都不会玩直播这种东西，即使会直播，也会为了隐私或者其他理由不会展示自己要居住的房屋。


    但仇复不同，仇复由普通人突然富有起来又创业成功的三重身份，使他同时获得了普通阶层、精英阶层和富贵阶层三个阶层的认同，而他给出的买房建议，也能同时给和他一样有经济实力的青年新贵、或是追求生活品质的中老年富豪做出参考。


    视频一出，评论就爆炸了。


    【第一次听说这么以人为本的房屋设置啊！！想要！！！赚钱！】


    【简直是梦想住宅！】


    【我都想买了，但是买不起！】


    【才七万一平方，同等地段什么都没有的毛坯也是这个价，买它！】


    【我好酸，虽然我知道房子贵不是房子的问题是我的问题，可能是因为太想住这样的房子了，真被戳到……】


    【最近正在买房，与其买阴暗潮湿的别墅，我觉得这样的房子更适合我们这种有老有小的中产家庭。孩子有鼻炎，换季很痛苦，老人有哮喘，冷热交替对他们的影响太大，感觉这个新风系统和恒温恒湿恒氧，应该对他们的呼吸道有帮助。】


    【我爱人不喜欢空调，嫌闷嫌干燥，夏天我热成狗她开电扇，冬天我冷成狗她开取暖器，天啊我要去买，这个简直救了我的命了！】


    仇复的视频从某种意义上揭露了国内富豪阶级的居住环境，不但满足了普通人对于“豪宅”的猎奇心理，也让“豪宅”成为了不那么高不可攀的秘密。


    可以想象，很多人也许现在买不起的，却不代表永远买不起这样的房子，这样的潜在客户群一旦拥有了资产，首选一定会是他们的功能性楼盘，这是传统意义上的普通宣传根本做不到的。


    “元朗地产”的置业顾问们开心的发现开始有越来越多的普通人来到他们的售楼部，咨询他们的楼盘，因为仇复已经在视频中提到了房价要七万一平，所以来售楼部的客人大多是已经有了心理价格并且消费的起的优质客户，他们都目的明确，除了要了解房屋的质量和功能，大部分还提出了和仇复一样的“试住”请求。


    “元朗”以前最大的问题就是置业顾问说破嘴皮买房者也还是将信将疑，像现在这样主动要求“试住”的人根本没有，有些甚至都不耐烦去试一下新风和冬暖夏凉的房屋，现在仇复的“尝试”给了“元朗”一个新的方向，聪明的负责人周总立刻紧急购买了十几座帐篷，分散在“元朗”十来个经典户型里，专门用于给人试住。


    与此同时，苹果视频联合当地的论坛以及当地的主流媒体搞了一次“试住豪宅”的活动，邀请了不少房地产评测人员和网红大V来直播，结果一开始直播，大家都快把“试住”这个行为玩坏了：


    有在毛坯房里开轰趴，然后在门外试验隔音效果的；


    有学仇复在屋子里炸鞭炮边试验新风系统边试隔音效果的；


    有的在屋子里喷香水试新风系统的，有的在屋子里煮火锅试新风系统的；


    有美妆博主试验恒湿以后皮肤干燥不干燥的，有技术流博主在外面不停试远程遥控将整个屋子里所有功能都开发出来的。


    比起仇复的“抛砖引玉”，这些精通微博营销吸引眼球的“试住豪宅”者几乎是拿出了各种让人惊叹的测试方法，有些博主本来是受邀拿到“车马费”来参加测试的，测试完了居然自掏腰包请开发商给个优惠买了套房回去……


    越来越多的人关注到现在还有这种与众不同的“科技住宅”，有些原本准备花五六百万买普通改善型住宅的业主一咬牙，直接“毕业”了，在“元朗”买了一百多平方左右的经典户型；


    有些准备买别墅的三代同堂居住者在多方试验后，确定别墅的潮湿和阴暗不利于老年人的关节和呼吸道，从而选择了这样的绿色科技住宅；


    还有些纯粹是不差钱的富翁，一掷千金就为了买个“网红”盘的。


    为了帮助“元朗”更好的宣传他们的楼盘，仇复也在微博里回答了许多网友对其“后续维护”、“物业管理”、“动态平衡”上面的疑问。


    “元朗”在某种意义上是高端项目，物业和维护成本自然不低，而且由于是高端盘，最小也有一百多平方，大部分都有独立系统，可以根据不同需要进行设置，这些都有仇复一一认真回答了，还跑了很多次现场，直接拍了照片和视频回来。


    仇复的认真让不少网友都颇受感动，觉得这么一个大忙人还为了他们问东问西的内容跑来跑去，还有些不在仇复所在城市的纷纷搜索起“元朗地产”在其他城市的项目，竟还刺激了其他城市“元朗地产”项目的销售。


    还没等到五个月，仇复只花了三个月的时间，就让本市的“元朗国际”六百户全部售罄，其他城市“元朗地产”出品的楼盘情况也大致相同。


    “元朗”是做差异化楼盘的，原本开发的项目体量都不大，回款又慢，这一下库存几乎全部售罄，公司从上到下都乐得合不拢嘴，高层开开心心地连拿了几块地，准备趁热打铁在全国各地继续上新的项目。


    对于主管本地“元朗国际”的周总来说，这笔投资更是太过超值，以至于还没到赠与合同约定的时间，周总就按照仇复的要求将房产赠与给了他的女朋友江静，“元朗国际”甚至还承包了所有的税费，相当于给仇复小两口又省了小百万。


    江静没想到仇复竟真的把一套价值两千万的房产记在了她的名下，当初她连仇复还穷时付首付款买的房子都不准备挂名，现在更是不好意思接受，可当她看到仇复给她出示的那套“赠与合同”时，整个人都震惊了。


    这么一套两千万的房产，不要钱？


    原来仇复的名人效应已经到了这种地步，可以帮着一个房地产企业一下子卖空一个楼盘？这可是七万块一个平方的楼盘，不是“筑梦家”七块钱一张的渲染图！


    哪怕一套只要八百万，卖了六百套也是回款四十多亿啊，更别说更多户型都是上千万起！！！


    作为一个普通的科研人员，江静被仇复的“宣传能力”震晕了，以至于被仇复用“反正也是不要钱白来的你就不要客气了”这样的理由，糊里糊涂的完成了所有过户手续。


    仇复拿到房本的第一件事就是拍了个照片发给了江妈妈，他对她的承诺原本是“先领结婚证再领房产证”，现在直接就送了江静一套三百个平方的房子，回了老家的江妈妈简直乐疯了，夸奖仇复的话在微信里不重样的说了十几条，就差没有跑过去按着他们的头去打结婚证了。


    “元朗国际”的这套房仇复小两口都特别满意，当即决定拿来做婚房，并且给江妈妈打了电话，邀请她来本市和仇家二老一起确定婚期和喜宴的事宜。


    有了婚房，接下来要忙的就是装修，他现在身上已经有上千万现金了，自然希望找一个经验丰富理念先进的设计师、用最好的材料来装修自己的小窝。


    由于这种科技住宅有许多管道是预埋的，在装修过程中也有许多要注意的地方，仇复不得不在微博里和“筑梦家”里都发了信息，寻找有装修过这种“科技住宅”经验的有实力的设计师。


    谁料仇复要装修自己新买的“元朗国际”的消息一传出去，各个商家的电话和短信像是疯了一般地向他涌来。


    “您好，您是仇先生吗？听说您要装修房子？我们科勒卫浴是全世界第一流的卫浴产品，是五星级酒店和高端住宅的首选，您有没有意向使用我们品牌的卫浴？我们全程赞助您全屋最高端的科勒产品，只要您能在微博上稍微提一下我们卫浴产品的功能性就行了……”


    “您好，请问您听说过我们德国玛堡墙纸吗？我们号称‘墙纸中的爱马仕’，如今已经有两百年历史，迪拜的帆船酒店和俄罗斯康斯坦丁宫等都使用的是我们的品牌。我们现在有一款无污染可擦洗的高端系列‘超限时空’，您有没有意向和我们合作？是的，全屋赞助，帆船酒店同款！”


    “您好，我们是意大利碧莎瓷砖，是泰国皇宫和奥斯卡颁奖典礼现场专用品牌，今年刚刚进入中国市场，以往只在香港设有经销商，为了推广我们的产品，我们愿意向您赞助我们最高端的产品黄金马赛克系列，请问您有没有合作意向？不需要您露脸，稍微提及一下就可以了！”


    “小仇啊，听说您要装修房子了，家具选没选啊？你看，我们也是合作多年的老朋友了，你们的‘筑梦家’我们也有赞助不少广告费，我们代理的意大利CASSINA品牌你考虑一下？意大利国宝级品牌，我们引进代理也很不容易的，想靠你开拓下市场啊，折扣？哎呀要什么折扣，你肯用我们的产品是我们的荣幸，你看上哪一款直接拿回去就好，拍点细节给网友们瞧瞧咱们世界第一流家具商的品质就OK啦！”


    像这样的电话仇复几乎从早接到晚，有些是曾经和“筑梦家”有过合作的合作商，有些干脆就是新进入中国市场的高端家居产品，他们争着要给仇复提供旗下最高端的系列，只为了仇复能够像试验“元朗”那样给他们的产品做介绍和评测，科普下他们品牌的历史和核心优势。


    莫说仇复现在不差这些装修的钱，就算差钱，也一下子用不了这么多家的产品，何况要真一个个介绍下来，傻子都能看得出他打广告，他根本想不出有什么办法能不露痕迹的一窝蜂介绍这么多产品。


    更主要的是，他要找的是优秀的设计师，不是产品，这下设计师还没着落，连家里马桶地漏都有人要争着赞助了。


    这些合作商一窝蜂跑来“给赞助”，有些还是公司的优质长期合作伙伴，他连推辞都不知道怎么推辞，更是头痛。


    可怜仇复记录赞助的合作商品牌记得手都抽了筋，好不容易休息一会儿，又是一通陌生电话打了进来。


    “喂？”


    仇复有气无力地说，“哪位？”


    “您好，仇先生，请问您是在为装修自己的新房子找设计师吗？”


    电话那头有个干练的声音问。


    哎呀，终于有个没跑题的了！


    仇复精神一震，连忙回应：“是是是，请问您是要推荐什么设计师吗？”


    “是这样的，我们是家装改造综艺节目‘超级改造王’的节目组。我们节目组最近一期的选题是‘超级豪宅大比拼’，想要选择四套‘超级豪宅’作为节目的设计目标，节目组为了保证装修质量，特地邀请了世界级的著名室内设计师亚历山大、中岛青山、李仲平和麦克雷来装修本期节目的四套豪宅，工期为三个月……”


    那边的制作人声音爽朗地说：“我们想要邀请仇先生的‘元朗国际’住宅作为‘科技豪宅’类型参加节目，这期邀请的设计师里负责‘科技豪宅’的是中岛青山先生，他是日本科技新型住宅设计大奖一等奖的获得者，他所做出的的科技住宅设计方案在国际中屡获大奖。不知您没有没有意向提供房屋参与这个节目呢？”


    “咦？”


    仇复被这一大串话弄懵了，有点不敢相信还有这种天上掉馅饼的好事，木愣愣地问：“请这位设计师要钱吗？”


    “呵呵呵，仇先生您真爱开玩笑……”


    制作人在电话那头大笑了起来。“设计师当然是不收费的，施工过程中的人工费用也由我们节目赞助了。如果您担心的是装修材料和品牌不合您的要求，您也可以在节目中选择您想要使用的装修材料和家居品牌，我们完全尊重您的任何要求……”


    可以在节目中使用他想要用的品牌？


    那不就表示那些赞助商……


    “这简直就是瞌睡有人送枕头啊！”


    仇复一下子笑得像是米缸里的耗子。


    “太好了，我参加！”